Media & Communications

http://marionjensen.com/wp-json/oembed/1.0/embed?url=http://marionjensen.com/1441-2 (المنامة، 12 سبتمبر 2012) أعلن مصرف سيرة الاستثماري – وهو مصرف استثماري يعمل وفق أحكام الشريعة الإسلامية ويقع مقره الرئيسي في مملكة البحرين – عن الاستكمال الناجح لاستثمار جديد يختص بقطاع سكن الطلاب وذلك في مدينة لندن بالمملكة المتحدة. هذا ويتضمن الاستثمار منح تسهيلات تمويل تم هيكلتها طبقا لأحكام الشريعة الإسلامية لمشروع جديد يختص ببناء سكن للطلاب وعقارات تجارية في وسط مدينة لندن، بحيث يتيح المشروع عند إتمامه في العام القادم 339 غرفة مخصصة للسكن الطلابي بالإضافة إلى 37,000 قدم مربع من المساحات التجارية. وفي هذا السياق، فقد تم الانتهاء من المرحلة الأولى من عمليات بناء العقار والذي يقع بالقرب من (Aldgate East) في وسط مدينة لندن، علاوة على أنه يقع بالقرب من عدد من مؤسسات التعليم العالي والجامعات.

وقد علق السيد خالد الناصر– رئيس مجلس إدارة مصرف سيرة الاستثماري – بالقول: “إننا سعداء جدا باستكمال هذه الفرصة الاستثمارية. إن وضع المملكة المتحدة وموقعها وبالأخص مدينة لندن من حيث كونها الوجهة الرئيسة لأغراض التعليم العالي، مقرونة بالقصور المستمر في مجالات توفير السكن الطلابي في المملكة المتحدة؛ يتيح أرضية صلبة لهذا القطاع في المملكة المتحدة من وجهة نظر المستثمرين”.

وأضاف السيد الناصر: “وتدعم الفجوة القائمة ما بين العرض والطلب في هذا القطاع النظرة المستقبلية الايجابية للدخل الناتج عن الإيجارات ونمو رأس المال. إضافة الى أن الاستثمار في قطاع السكن الطلابي يثير اهتمام مصرف سيرة الاستثماري والمستثمرين لديه، آخذين في الاعتبار الوضع الاقتصادي الراهن، وطبيعة الطلب على سكن الطلاب غير القابلة للكساد في المملكة المتحدة؛ علاوة على طبيعة عوائد الاستثمار الدورية في هذا القطاع. ومما يميز هذه المعاملة على وجه الخصوص هو الموقع الممتاز للعقار، والعوائد الجاذبة للمستثمرين، وقصر مدة الاستثمار النسبية، إضافة الى معدلات المخاطر المواتية لهذا الاستثمار”.

كما علق السيد عبدالله جناحي – الرئيس التنفيذي لمصرف سيرة الاستثماري بالقول: “تعتبر العوائد محسوبة المخاطر من عوامل الجذب الرئيسية للمستثمرين في هذا الاستثمار، بما في ذلك العوائد السنوية والتي تبلغ نسبتها 8.5% تقريبا، إضافة إلى عائد داخلي على الاستثمار يتراوح بين 13% إلى 14% عند التخارج، ومدة استثمار لحوالي عامين ونصف والتي تعتبر قصيرة نسبيا.

وأضاف السيد جناحي بالقول: “لقد أولينا اهتماما خاصا خلال مرحلة الهيكلة لتخفيض معدل المخاطر، كما أرسينا آلية ابتكارية تهدف إلى تعزيز الخطوات والإجراءات المتعلقة بحماية الاستثمار من مخاطر انخفاض القيمة. كما كان لمشاركة ومساندة شركة(Mace Ltd.) – وهي شركة مقاولات رائدة تقع مكاتبها الرئيسة في المملكة المتحدة كمطور رئيسي للمشروع – الأثر الكبير والإيجابي على الاستثمار، وأضفى مزيدا من الثقة بأن عملية تنفيذ المشروع ستكون على أعلى مستوى من المواصفات، وسيتم تسليمه في الوقت المحدد، وضمن الميزانية الموضوعة لهذا الغرض”.

وفيما يخص الكيفية التي تتوافق فيها هذه المعاملة مع منهجية مصرف سيرة الاستثماري، قال السيد جناحي: “تستند إستراتيجية المصرف إلى الاستثمار في صفقات ذات أسس متينة وفي قطاعات حيوية وذات دورات استثمارية قصيرة. كما أننا نرى بان ضعف الروابط بين قطاع السكن الطلابي والدورات الاقتصادية، إضافة الى الأسس المتينة لسوق هذا القطاع والمزايا الجاذبة للعقار، تتسق جميعها مع رؤيتنا وإستراتيجيتنا الخاصة بهذا التوجه”.

هذا وتتنوع استثمارات مصرف سيرة في قطاعات التصنيع والنقل بالإضافة إلى استثمارات أقل حجما في قطاعي الخدمات والعقارات. وتقوم إستراتيجية المصرف على الحفاظ على محفظة استثمارية متنوعة على الصعيدين الجغرافي والصناعي، مع التركيز على قطاعات تستند إلى الطلب الأساسي القوي وتجنب القطاعات التي تحركها المضاربات الغير مدروسة.